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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者王朝鈺基隆市28日電）台鐵一輛從新竹開往基隆的1172車次區間車，下午1時50分行經三坑火車站附近時，司機員發現有石塊從邊坡滑落到軌道，雖緊急煞車但仍撞上石塊，所幸無人受傷。 台鐵表示，這起事故僅造成排障器歪斜故障，並無人員受傷，現場已在下午2時21分清理完畢。列車則以慢行時速5公里進到基隆火車站，比預計到站時間延誤14分鐘，旅客下車後，該列車就不再編組載客，將回送到七堵機務段檢修。1050928
高雄二胎房貸利率
中國時報【倪浩倫╱台北報導】 長照2.0社區服務下月有9案試辦，衛福部官員表示，不同於現行長照，民眾拿到服務「菜單」後，須自己聯繫菜單上的單位，長照2.0民眾只要拿著「菜單」去找A據點「社區整合服務型中心」，便可得到所有服務，並有專車接送。 衛福部次長呂寶靜說，符合參與長照2.0試辦計畫民眾，可聯絡區內任一ABC據點、也就是有掛上長照2.0「LOGO」機構，對方即會安排照管員到民眾家中進行失能程度評估，並就家中已有資源，看還需提供哪些協助、進而安排服務「菜單」。 呂寶靜指出，現行長照1.0，當民眾拿到服務「菜單」後，須自己聯繫「菜單」上各單位，像日照中心、居家服務等，但長照2.0統一交由A來統籌，若沒A級據點原鄉，則轉B級據點負責。 衛福部社家署副署長陳素春說，以北市萬華為例，當民眾將「菜單」交給屬於A級的立心基金會後，對方便會就「菜單」內容，做詳細規畫，如周一去B級北護中心復健，周二去B級失智症基金會參加減緩失智認知促進活動，周三可去C級中正國宅參加共餐活動；另為提高方便性，各A級據點，都會配置一台社區巡迴專車，接送區內民眾到各級據點接受服務，原鄉則為B級配置。 至於人力，陳素春說，A級將增派4個人力，包括2名具特殊專長照服員，如職能治療師及護理人員，及一般照服員及司機各1名，B和C則各增派2及1名一般照服員，B級據點若有需求，可增派具特殊專長的照服員；照服員月薪均保障3萬元，若有特殊專長，則可往上調整。 台灣失智症協會政策專員陳國忠說，相較過去，長照2.0將失智症患者納入服務對象，加上B級據點、多有照服員會帶領長者進行進健康促進活動、延緩失智惡化，盼有效達到對抗失智效果。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
ok忠訓 臺北-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中國時報【柯伶穎╱台北報導】 今年台北市立動物園由圓山遷至木柵滿30年，一系列慶祝活動將陸續開跑，本周日開始，下午2點到3點有歡樂布偶遊行，布偶隊伍將從教育中心一路往兒童劇場前進。最受大小朋友喜愛的萬聖節活動，今年則以「驚森尖叫」為主題，邀請民眾在10月29日一起參加園慶暨Zoolloween創意變裝走秀晚會（見圖，台北市動物園提供）。 為了慶祝遷園30周年，動物園特別挑選了30個必看的動物與景點，其中包括兩岸合作的焦點物種─大貓熊、梅花鹿，本土動物收容救傷的石虎、歐亞水獺，跨國跨區域族群管理的非洲野驢及金剛猩猩，域外保育的小貓熊，以及全球首例成功由人工哺育長大的穿山甲等。 最令人期待的還有萬聖節活動，今年萬聖節靜態展示回到教育中心，並邀請動物認養企業及保育團體一同參與布置。動物標本全部大變身，戴上面具、披上披風、提著南瓜參加萬聖節變裝趴。展示櫥窗則以黑色幽默的手法呈現路殺、環境汙染、非法盜獵等野生動物正面臨的生存威脅，在萬聖節的詭異氣氛下，讓民眾有機會認識動物們的保育危機。 動物園Zoolloween的最高潮創意變裝走秀晚會，則在10月29日舉辦，今年主題為「驚森尖叫」，不只點出森林是孕育萬物的地方，需要大家好好保護，同時森林也給人一種神祕感，好像隨時會發生不可思議的事情。走秀報名將於10月11日開始，相關資訊可洽台北市動物園保育網及臉書粉絲團。
華泰銀行貸款利率表--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道ok忠訓 最低房貸利率2019
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
急需現金救急一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。速配貸 信用狀瑕疵
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
土地銀行企業貸款
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
太平快速借錢方法各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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颶風馬修席捲美國佛州造成嚴重損害，不過，讓人聞之色變的颶風，這次卻同時留下相當溫馨的結局：許多遭遺棄的動物再度有了溫暖的家。 原來，颶風來襲之前，佛州當局撤離了當地傑克森維爾市幾乎一半的人口，許多寵物跟著主人住進臨時庇護中心，但原本遭主人遺棄，在收容所內的動物則無處可去。 動物救援組織與收容中心「傑克森維爾人道協會」（Jacksonville Humane Society；JHS）只好向大眾呼籲，希望所收容的200隻狗跟貓能獲得暫時收留。 結果，不但民眾熱情回應，甚至有人從鄰州喬治亞開超過1小時的車，只為了暫時安置1隻毛小孩。 更令人感動的是，許多人當了3天的毛小孩爸媽後，就算風暴遠離，天空放晴，他們也沒辦法讓他們的新毛朋友離開了。 JHS的工作人員為了毫無預期湧現的收養潮，忙進忙出地處理大量表格工作。 9歲的班克斯（Scarlett Banks）傷心的抱著包裹在床單中的6隻小貓咪，要求留下他們。 小女孩淚眼汪汪地指責媽媽：「她不讓我留下他們。理債一日便 貸款管道」 但其他有些動物就比較幸運，1隻叫「拉克」（Lark）的貓缺了1隻眼睛，且另外1隻眼睛瞎掉，卻因此留在暫時父母家中，因為他們認為牠很難找到永遠的家。 對於這項意外的結果，JHS收容中心經理雷揚戴克（Lindsay Layendecker）其實一點也不意外，她說：「他們決定要領養，因為他們帶這些小可愛回家後，發現他們能為整個家帶來正面影響，這是個很棒的經驗。」 相關新聞連結
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